Unterägeri

In Unterägeri erwartet Sie ein solid gebautes Haus aus dem Jahr 1963, das auf rund 205 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe lässt. Es gliedert sich in zwei vermietete Wohneinheiten mit 3.5 und 2.5 Zimmern sowie ein zusätzliches Studio und bietet eine gepflegte Basis mit Charme, ebenso wie das nötige Potenzial für eine zeitgemässe Komplettsanierung oder einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Von der Südhanglage aus geniessen Sie einen freien Blick auf die Berge, wie man ihn nur selten findet. Das grosszügige Grundstück von 1'045 m² in der Bauzone W2b (Ausnützungsziffer 0.48) eröffnet dabei weitreichende Möglichkeiten, sei es als Einfamilienhaus mit Weitblick oder als Mehrfamilienobjekt.

Die familienfreundliche Umgebung, die fussläufige Nähe zu Schulen und Dorfzentrum sowie die steuergünstige und dennoch gut angebundene Lage von Unterägeri machen diese Liegenschaft zu einer echten Gelegenheit für alle, die mit Weitblick planen und in bester Lage investieren möchten.

Besonderes:

• Südliche Hanglage mit Blick auf die Berge und ins Grüne
• Aufzug vorhanden (nicht in Betrieb)
• Solide Bausubstanz und sehr gut unterhalten
• Gepflegte Umgebung und Garten
• Entwicklungspotenzial
• Ruhige Lage
• Familienfreundliches Quartier
• Garage für ein Fahrzeug und weitere 2 Aussenparkplätze

Die Kaufpreisvorstellung liegt bei CHF 3'850'000. Eingehende Angebote prüft die Eigentümerschaft gerne. Die Besichtigungen für Kaufinteressenten finden bis voraussichtlich Ende Oktober statt. Bei weiterführendem Interesse laden wir Sie ein, im Anschluss ein Kaufangebot zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung einzureichen.

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.